Kiinteistönvälitystoimiston verkkosivusto, joka muuttaa ilmoitukset liideiksi
Kiinteistönvälitystoimiston verkkosivusto muuttaa kohdevalikoimasi kysynnäksi omassa domainissasi; opi suodatus, kartta ja myytyjen kohteiden SEO.
Julkaisija: Hızlı Yazılım
Suodata kohdevalikoima tai menetä kävijä portaaleille
Kiinteistönvälitystoimiston verkkosivustolle saapuva kävijä tulee yleensä kolme suodatinta mielessään: kaupunginosa, budjetti ja huoneiden määrä. Jos nämä kolme kenttää pakottavat lataamaan uuden sivun tai nollaavat hakukentän, kävijä sulkee välilehden. Hintahaarukan, neliömetrien, kerroksen, lämmitystavan ja lainhuutotilanteen pitäisi toimia samalla näytöllä.
Jokaisen suodatinyhdistelmän taustalla olevilla URL-parametreilla on merkitystä Googlelle. Jos suodatustulokset eivät tuota indeksoitavia staattisia URL-osoitteita, Google ei koskaan näe noita laskeutumissivuja. Kiinteistönvälitystoimiston verkkosivustossa suodatus on sovitettava SEO:n kanssa yhteen ensimmäisestä toteutuksesta lähtien.
Karttanäkymä pitää aluehaut omassa domainissasi
Kohdelistauksen viereinen kartta pitää tiettyyn alueeseen sitoutuneen kävijän sivustolla. Nastan klikkaaminen kohdesivun avaamiseksi pidentää sivustolla vietettyä aikaa ja auttaa hakukoneita ymmärtämään sivun tarkoituksen.
Suuret ilmoitusportaalit ovat tarjonneet tätä kokemusta vuosia. Jos kiinteistönvälitystoimiston verkkosivustolta puuttuu upotettu karttasuodatin, käyttäjä palaa ulkoisiin karttapalveluihin tai portaaliin. Sivuston sisäinen kartta ei ole sama asia kuin Google-yritysprofiilin optimointi; se palvelee suoraan kohdevalikoimaa.
Kohdesivuilla SEO todella voittaa
Etusivut ja kategoriasivut tavoittavat harvoin pitkän hännän hakuja, kuten '2 makuuhuoneen myytävä asunto Kadıköy'. Kohdesivut tavoittavat. Jos kiinteistönvälitystoimiston verkkosivusto ei kohdista tähän hakuun omaa sivua, toimisto näkyy vain, kun joku kirjoittaa toimiston nimen.
Jokainen kohdesivu tarvitsee yksilöllisen otsikon, metakuvauksen, osoitetekstin, huomiot lähikouluista ja vinkit julkisesta liikenteestä. Kuvien alt-tekstit ja hintahistoria erottavat sivun portaalikopiosta. Google ei palkitse sivuja, jotka toistavat portaalien sisältöä.
Tee yhteistyötä portaalien kanssa, mutta hallitse provisioiden ja näkyvyyden tasapainoa
Hepsiemlak, Sahibinden, Zingat ja Emlakjet tuovat suuren yleisön, mutta ne eivät luo toimistollesi brändihakuja. Portaalien provisiot voivat muodostua merkittäväksi jatkuvaksi kuluksi jokaisen kaupan jälkeen. Oma kiinteistönvälitystoimiston verkkosivustosi on ainoa kanava, jossa portaalista tullutta liidiä voi seurata ja muuttaa palaavaksi kävijäksi.
Kun liidi saapuu portaalista, lähetä hänelle kohdesivu omassa domainissasi portaalin ilmoitustunnuksen sijaan. Silloin käyttäjä oppii hakemaan seuraavalla kerralla toimistosi nimellä. Portaalinäkyvyys on lyhytaikaista; domainin näkyvyys kasvaa korkoa korolle. Hallitse niitä erillisinä budjettierinä.
Älä koskaan poista myydyn kohteen sivua: Google laskee yhä sitä URL-osoitetta
Myydyn ilmoituksen poistaminen heittää hukkaan kaiken URL-osoitteeseen liittyvän linkkiarvon ja sijoitusvoiman. Merkitse sivu sen sijaan myydyksi, säilytä kuvaus ja kuvat, lisää 'vastaavat myynnissä olevat kohteet' -osio ja anna sivun päivittää indeksointipäivänsä.
Jos sivu on pakko poistaa kokonaan, käytä 301-uudelleenohjausta lähimpään vastaavaan myynnissä olevaan kohteeseen. Myydyn kohteen sivun 404 kertoo Googlelle, että sivusto on vanhentunut. Myydyt sivut säilyttävä kiinteistönvälitystoimiston verkkosivusto lähettää johdonmukaisuussignaalin ja tavoittaa ostajat, jotka hakevat markkinoilta poistuneita tai äskettäin myytyjä vertailukohteita.
Mobiilinopeus ja kuvien järjestys ovat teknistä velkaa
Asunnon ostajat selaavat puhelimella. Jos sivun lataus kestää kolme sekuntia, moni kävijä poistuu, ja Google muistaa sen käyttäytymisen. Tarjoa WebP-kuvia, pakkaa ne ja käytä laiskaa latausta kohdesivuilla.
Kuvien järjestys on myös markkinointia. Ensimmäisen kuvan pitäisi olla paras huone tai näkymä, ei rakennuksen julkisivu. Alt-tekstissä on oltava osoite ja huoneluku. Jos teknistä velkaa kertyy, kiinteistönvälitystoimiston verkkosivustosta tulee portaalin varakopio eikä päämyyntityökalu.
Rajoitus: kiinteistönvälitystoimiston verkkosivusto ei kannata yhtä hyvin kaikkialla
Pienessä kunnassa, jossa yksi toimisto hallitsee ja portaalit kattavat jo paikalliset haut, verkkosivustoinvestointi voi olla vähemmän kiireellinen. Aloita asiakasrekisteristä ja WhatsApp-linjasta; julkaise sivusto myöhemmin.
Alueilla, joilla on sijoittajaostajia tai paikkakunnan ulkopuolista kysyntää, kiinteistönvälitystoimiston verkkosivusto tuo kuitenkin enemmän luottamusta ja hintakontrollia kuin portaalit. Päätä oman liididatasi perusteella, älä siksi, että naapuritoimistolla on sivusto.