უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტები, რომლებიც განცხადებებს მოთხოვნებად აქცევს
უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტი თქვენს პორტფოლიოს საკუთარ დომენზე მოთხოვნად აქცევს; გაეცანით ფილტრაციას, რუკას და გაყიდული განცხადებების SEO-ს.
გამომქვეყნებელი: Hızlı Yazılım
გაფილტრეთ პორტფოლიო, თორემ ვიზიტორს პორტალებს დაუთმობთ
უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტზე ვიზიტორი ჩვეულებრივ სამი ფილტრით მოდის: უბანი, ბიუჯეტი და ოთახების რაოდენობა. თუ ეს სამი ველი გვერდის ხელახლა ჩატვირთვას ან საძიებო ველის განულებას იწვევს, ვიზიტორი ჩანართს ხურავს. ფასის დიაპაზონი, კვადრატული მეტრები, სართული, გათბობის ტიპი და საკუთრების დოკუმენტის სტატუსი ერთი ეკრანიდან უნდა მუშაობდეს.
ყოველი ფილტრის კომბინაციის უკან URL პარამეტრები Google-ისთვის მნიშვნელოვანია. თუ ფილტრის შედეგები ინდექსირებად სტატიკურ URL-ებს არ ქმნის, Google ამ სადესანტო გვერდებს ვერასოდეს დაინახავს. უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტმა ფილტრაცია SEO-სთან პირველივე აწყობიდან უნდა შეათანხმოს.
რუკის ხედი უბნის მიხედვით ძიებებს თქვენს დომენზე ტოვებს
განცხადებების ბადის გვერდით რუკა იმ ვიზიტორს აკავებს, რომელიც კონკრეტულ არეალზეა მიჯაჭვული. ნიშნულზე დაწკაპუნებით დეტალური გვერდის გახსნა საიტზე გატარებულ დროს ზრდის და საძიებო სისტემებს გვერდის განზრახვის გაგებაში ეხმარება.
წამყვანი განცხადებების პორტალები ამ გამოცდილებას წლებია გვთავაზობენ. თუ უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტს ჩაშენებული რუკის ფილტრი არ აქვს, ეს მომხმარებელი გარე რუკის სერვისებს ან პორტალს უბრუნდება. საიტის შიდა რუკა Google Business Profile-ის ოპტიმიზაციის ტოლფასი არ არის; ის პირდაპირ პორტფოლიოს ემსახურება.
განცხადების დეტალური გვერდები — სწორედ აქ იგებს SEO
მთავარი და კატეგორიის გვერდები იშვიათად იჭერს გრძელ ძიებებს, როგორიცაა „იყიდება 2-საძინებლიანი ბინა Kadıköy-ში“. დეტალურ გვერდებს კი ეს შეუძლიათ. თუ უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტი ამ მოთხოვნას უნიკალური გვერდით არ უმიზნებს, ოფისი მხოლოდ მაშინ ჩანს, როცა ვინმე ოფისის სახელს წერს.
ყოველ დეტალურ გვერდს სჭირდება უნიკალური სათაური, მეტა-აღწერა, მისამართის ტექსტი, ახლომდებარე სკოლების შენიშვნები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მინიშნებები. ფოტოების alt ტექსტი და ფასის ისტორია გვერდს პორტალის ასლობას აშორებს. Google არ აჯილდოებს გვერდებს, რომლებიც პორტალის კონტენტს იმეორებს.
იმუშავეთ პორტალებთან, მაგრამ აკონტროლეთ საკომისიოსა და ხილვადობის ბალანსი
Hepsiemlak, Sahibinden, Zingat და Emlakjet დიდ აუდიტორიას მოიყვანს, მაგრამ თქვენს ოფისზე ბრენდირებულ საძიებო მოთხოვნას არ ქმნის. პორტალის საკომისიოები ყოველი გაყიდვის შემდეგ სერიოზულ მუდმივ ხარჯად შეიძლება იქცეს. თქვენი უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტი ერთადერთი არხია, სადაც პორტალიდან მოსული კლიენტის თვალყურის დევნება და განმეორებით ვიზიტორად გადაქცევაა შესაძლებელი.
როცა კლიენტი პორტალიდან მოდის, მას პორტალის განცხადების ID-ის ნაცვლად თქვენს დომენზე არსებული დეტალური გვერდი გაუგზავნეთ. ეს მომხმარებელი შემდეგში თქვენი ოფისის სახელის ძებნას სწავლობს. პორტალზე ხილვადობა მოკლევადიანია; დომენის ხილვადობა კი გროვდება. მართეთ ისინი ბიუჯეტის ცალკე მუხლებად.
გაყიდული ქონების გვერდი არასოდეს წაშალოთ: Google ამ URL-ს თვლის
გაყიდული განცხადების წაშლა ამ URL-თან დაკავშირებულ მთელ ბმულების წონასა და პოზიციების ძალას ყრის. სანაცვლოდ, მონიშნეთ გვერდი გაყიდულად, შეინარჩუნეთ აღწერა და ფოტოები, დაამატეთ ბლოკი „მსგავსი აქტიური განცხადებები“ და გვერდს ინდექსირების თარიღის განახლების საშუალება მიეცით.
თუ გვერდის სრულად წაშლა აუცილებელია, გამოიყენეთ 301 გადამისამართება ყველაზე ახლოს მდგომ აქტიურ განცხადებაზე. გაყიდული ქონების გვერდზე 404 Google-ს ეუბნება, რომ საიტი მოძველებულია. უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტი, რომელიც გაყიდულ გვერდებს ინარჩუნებს, თანმიმდევრულობის სიგნალს აგზავნის და იზიდავს მყიდველებს, რომლებიც ბაზრიდან გასულ ან ახლახან გაყიდულ ანალოგებს ეძებენ.
მობილური სიჩქარე და ფოტოების თანმიმდევრობა ტექნიკური ვალია
უძრავი ქონების მყიდველები ტელეფონით ათვალიერებენ. თუ გვერდი სამ წამს ჩერდება, ბევრი ვიზიტორი მიდის და Google ამ ქცევას იმახსოვრებს. გამოიყენეთ WebP სურათები, შეკუმშეთ ისინი და დეტალურ გვერდებზე ზარმაცი ჩატვირთვა (lazy loading) გამოიყენეთ.
ფოტოების თანმიმდევრობაც მარკეტინგია. პირველი სურათი საუკეთესო ოთახი ან ხედი უნდა იყოს და არა შენობის ფასადი. alt ტექსტი მისამართსა და ოთახების რაოდენობას უნდა შეიცავდეს. თუ ტექნიკური ვალი გროვდება, უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტი გაყიდვების მთავარი ინსტრუმენტის ნაცვლად პორტალის სათადარიგო ვარიანტად იქცევა.
შეზღუდვა: უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტი ყველგან თანაბრად არ ანაზღაურდება
პატარა რაიონში, სადაც ერთი დომინანტური ოფისია და პორტალები ლოკალურ ძიებას უკვე ფარავს, ვებსაიტში ინვესტიცია შეიძლება დაბალი პრიორიტეტი იყოს. დაიწყეთ კლიენტების აღრიცხვის სისტემითა და WhatsApp ხაზით; საიტი მოგვიანებით გაუშვით.
მაგრამ იმ არეალებში, სადაც ინვესტორი მყიდველები ან სხვა ქალაქებიდან მოთხოვნაა, უძრავი ქონების ოფისის ვებსაიტი პორტალებზე მეტ ნდობასა და ფასის კონტროლს იძლევა. გადაწყვეტილება საკუთარი მოთხოვნების მონაცემებით მიიღეთ და არა იმიტომ, რომ მეზობელ ოფისს საიტი აქვს.